2016年中国累计商品住宅销售面积、现房库存及土地库存分析。截止 2016 年 10 月底，全国累计商品住宅销售面积为 118 亿方，累计新开工住宅为 144 亿方。

2016年10月北京市场商品住宅增速放缓趋势显著 二手房市场同比大幅上升 预计未来二手房成交市场将逐步进入调整期。北京市场2016年10月份商品房成交157万方，环比下降13.6%，商品住宅成交73万方，环比下降19.7%。同比来看，10月份北京商品房成交同比上升36.1%，但商品住宅成交则同比继续下滑，且降幅小幅扩大至9%。

武汉、重庆商品住宅库存呈现上行 长沙、成都受推盘大幅下滑影响则下降12.0%、9.2%。同比来看，重庆、成都和长沙分别同比上涨15%、54%和49%，其中重庆、长沙同比增速分别收窄7和74个百分点，而成都同比增速扩大则17个百分点，武汉则同比转负，同比下降13%。

2016年10月长三角其他主要城市成交回落显著。同比来看，10月苏州、南京、宁波同比分别下滑44%、35%和23%，杭州同比增速则大幅收窄至11%，整体来看，长三角其他主要城市成交回落显著。

22日，易居房地产研究院发布35个城市新建商品住宅的最新库存数据。截至2016年10月底，易居方面监测的35个城市新建商品住宅库存总量为23726万平方米，环比减少1.4%，同比减少10.8%。

我国新建商品住宅价格特点