杭州房地产整体市场呈现出积极向好态势。全年成交势头良好，量价均创历史新高。今年以来杭州房地产市场总体延续2015年良好发展势头，随着房地产交易契税、营业税调减等利好政策的加码，杭州房地产市场信心得到了有效提振

全国房地产产业13 个重点城市新房成交价格走势情况。总供给不足，开发商不差钱，调控先缩量：2014~2016 年的这轮周期，m88网站认为核心驱动力是银行宽信用、居民加杠杆，但同时m88网站也看到，为何此轮房价上涨的矛盾集中在前15 大城市爆发，这也与前15 个城市2014 年以后土地出让速度大幅下降、总供应不足有关（m88网站汇总的13 个一二线城市2014~2016 年住宅用地成交建面年均仅1.4 亿平米，显著低于2009~2013 年间的年均2.0 亿平米）。

2016年中国房地产产业ROE同比下降、经营性现金净流量、货币资金覆盖率、及短期偿债能力情况分析。房企杠杆倍数下降0.11，但由于销售、结转的高速增长，带动房企的周转次数同比增长了14.67%，致使ROE（5.75%）比去年同期减少0.16个百分点，降幅收窄0.08个百分点，但依然不改ROE持续下滑的趋势。

近年来中国房地产产业盈利增速及费用率全面下降情况分析。随着地价的不断攀升，毛利率降幅比去年同期扩大2.18个百分点，此外合作开发增多引发少数股东损益占比上升，带动净利润率降幅扩大1.41个百分点。

2016年中国房地产产业营业收入、净利润及产业集中度分析。M88体育官方期内，受此轮回暖带动，房企销售大幅放量，带动其业绩继续边际改善，普遍有所好转。

2016年中国房地产产业销售面积、价格指数与新开工面积情况与政策影响分析。2016年前三季度，在多重去库存政策以及市场流动性较为宽松的环境下，产业整体沐浴回暖春风，量价齐升。139家上市房企前三季度销售商品与提供劳务收到的现金达10756.43亿元，同比高涨52.97%。

我国房地产产业土地销售面积及金额与城市之间关联性。预计2016年全年的销售额同比增速达到40%。2016年前10月，全国商品房销售面积同升27%，销售金额同升41%

我国房地产商土地开发投资增速 新开工面积却大幅减校预计2017年投资增速在2%左史。2016年前10个月，房地产投资增速6.6%，但全国范围来看，2016年上半年拿地总额不高，下半年新开工增速有所放缓，预计2016年全年投资增速在5%以上，2017年全年增速在2%巠史。

近两年中国房地产产业发债规模、资金方面问题解析。发债规模增加，整体发债利率下降。16年销售回暖以及发债规模的大幅度上升改善了整个产业的资金面，部分企业通过发债拍地、建设；发债利率也逐渐下降，资金成本不断降低。

2016年第四季度中国房地产价格走势预测.4 季度房价会松动，下跌需待明年春暖花开时：房价走势，m88网站主要从分析供需差的角度来判断，供应层面，由于开发商1~3 季度已完成全年销售目标约90%，且目前热点城市的土地供应严重不足，m88网站判断开发商在面临调控情况下，将尽量延迟推盘上市时间（这与m88网站近期微观观察到的热点城市周度推盘持续低于1 万套，深圳、上海等一线城市几乎零开盘现象相吻合）

2017年中国房地产产业主要政策及将对贷款利率方面影响。2016年楼市整体呈量价齐升的火热情形，整体表现良好，也给2017年上半年楼市带来较大压力，因此政策态度在2017年不确定性较大。

9月末“因城施策”调控后 10月环比降15.1% 19个城市升幅收窄。10月环比降15.1%，同比降5.1%，同比为2015年3月份以来首次下降。10月房价：23个城市中，仅4个城市即南昌、南宁、苏州及武汉10月环比涨幅扩大，19个城市升幅收窄，其中9月涨幅居前的郑州、无锡、昆山、珠海收窄幅度同样居前。

2015-2016年我国房地产成交量分析。2016年一季度延续了2015年末的火爆行情，新房销量加速增长，“金三”更创历史新高。3月末上海、深圳等个别城市出台调控政策，4月份起销量连续下滑，同比增速快速回落。

目前来看，各地9月下旬以来陆续出台的房地产调控措施取得了初步成效。有媒体报道，一些热点城市的住宅成交量开始下降，房价快速上涨的势头中断。

我国房地产产业万科企业张纪文发言：10年后房地产公司谈销售额没有任何意义。这是一个本末倒置的时代。在许多人眼里，房价成为衡量一个城市活力和创新能力的唯一标准，房子成为衡量一个人是否有高价值的标的物。