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回顾2019年的中国房地产市场，主基调依然是“稳”，稳地价、稳房价、稳预期仍是主要内容。在“房住不炒”、“因城施策”、“住有所居”等调控和市场形势下，中国房地产产业进入平稳健康发展的新周期，出现了融合和分化的趋势。

2019年11月，房地产企业整体的业绩表现尤为亮眼。TOP10房企中有7家房企的单月业绩环比呈涨幅趋势。根据CRIC数据显示，碧桂园11月单月全口径销售金额860亿元，融创11月全口径业绩规模665.1亿元，操盘榜排名首次超越万科升至产业第三。另外，世茂、阳光城和中南11月单月的业绩表现也非常出色，环比业绩增幅都在25%以上。

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从销售面积来看，房企销售面积TOP100均值达508.7万平方米。碧桂园、恒大、万科销售面积稳居前三，其中碧桂园销售面积最高为5715万平方米。恒大、万科销售面积为3393.6万平方米、2754.4万平方米。

市场需求市场方面，刚需预期改善，需求结构性复苏。2019年以来，一方面可以看到房贷利率在连续上涨近两年后终于在2018年末拐头，另一方面核心一二线城市在经历了一定周期的调整之后迎来修复。2019年以来全国房地产市场整体销售面积增速逐步放缓，2019年上半年,商品房销售面积75786万平方米,同比下降1.8%,但是一二线城市的表现更为亮眼。